SZCZEPANKOWO / POKRZYWNO, ulica ŻURAWICKA - przestronny, słoneczny dom w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny, nowoczesna prosta bryła, w stanie deweloperskim, położony na dużej działce w spokojnym zielonym otoczeniu, przy bezpiecznej ulicy z wjazdem tylko dla mieszkańców.

Powierzchnia domu - 184,6 m2 - 5 pokoi

Powierzchnia działki - 753 m2

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* PARTER (93,26 m2)

- wejście poprzez przestronny KORYTARZ - 10,01 m2,

- SALON z JADALNIĄ i ANEKSEM KUCHENNYM - 34,56 m2

- z salonu wyjście na TARAS i do OGRODU,

- ŁAZIENKA 2,69 m2,

- POKÓJ 15,56 m2 obok GARDEROBA 6,52m2,

- POMIESZCZENIE GOSPODARCZE / SPIŻARNIA - 2,62m2

- KORYTARZ 3,02 m2

- GARAŻ 18,28m2

* PIĘTRO (91,34 m2)

- POKÓJ z GARDEROBĄ (18,03m2 + garderoba 4,26m2),

- POKÓJ z GARDEROBĄ (12,97 + garderoba 2,88 m2)

- DUŻY POKÓJ 34,56 m2 z wyjściem na balkon - możliwość wydzielenia garderoby oraz łazienki lub drugiej kuchni - istnieją przyłącza wodno - kanalizacyjne w tym pomieszczeniu,

- ŁAZIENKA 5,54m2

- KORYTARZ 8,31

- KORYTARZ 4,79m2

* Dom wyposażony jest w następujące instalacje:

- instalacje elektryczną wraz z osprzętem,

- instalację alarmową z systemem monitorowania połączonym z firmą SOLID,

- instalacje gazową wraz z dwufunkcyjnym kotłem gazowym Broetje 24 kW na potrzeby c.w.u i c.o.
Grzejniki w pokojach i łazienkach Cosmo Compakt3.

- instalację wodno - kanalizacyjną - woda z sieci miejskiej, zbiornik bezodpływowy - 9 m3

* Gniazdka elektryczne oraz kran z wodą również na zewnątrz budynku.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Technologia i konstrukcja:

1.Fundament wykonany z bloczków M6

2.Ściany pustak beton komórkowy 24cm

3.Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grubości 15cm

4.Ściany działowe bloczki komórkowe 12cm

5.Dach płaski, pokryty papą termozgrzewalną na styropapie o gr 20-30cm

6.Strop terriva

7.Podwójna ściana z dylatacją pomiędzy lokalami

Wykończenie zewnętrzne:

1.Elewacja tynk silikonowy

2.Rynny ocynk i PCV

3.Balkon wylewka betonowa przygotowana pod płytki

4.Balustrada balkonu stalowa malowana proszkowo

5.Taras wylewka betonowa przygotowana pod płytki

Okna i drzwi:

1.Drzwi zewnętrzne metalowe,

2.Brama garażowa elektryczna z pilotem (ocieplana)

3.Okna 2-szybowe, z ciepłym montażem

4.Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach

5.Parapety zewnętrzne stalowe malowane proszkowo

Wykończenie wewnętrzne:

1.Ściany wewnętrzne i sufity - tynki gipsowe nakładane maszynowo malowane na biało

2.Posadzki betonowe maszynowe przygotowane pod płytki lub panele

3.Klatka schodowa żelbetowa

LOAKLIZACJA:

Dom zlokalizowany jest w spokojnej willowej okolicy w otoczeniu nowych domów o podobnej zabudowie, niedaleko węzła Krzesiny A2.

W pobliżu znajduje się:

* Żłobek 2,8km 6min

* przedszkole 3,5 km 7min

* szkoła podstawowa 2,5 km 5min

* sklep spożywczy Chata Polska 1km 2min

* supermarket 2,8 km 6min

* restauracje 2km 4min

* poczta 2,5 km 5min

* przystanek autobusowy 400 m,

* stacja kolejowa Poznań Krzesiny 3,8 km.

* do centrum Poznania 8,8km 15min

* linie autobusowe: 162, 196, 511, 512 oraz nocne 220

STATUS PRAWNY: lokal mieszkalny w budynku jednorodzinny dwulokalowym

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ KUPIENIA CAŁEGO DOMU CZYLI DWÓCH LOKALI.

POLECAM!

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI.

WSPÓŁPRACUJEMY Z RZETELNYMI DORADCAMI KREDYTOWYMI.

KONTAKT: Katarzyna Scheffler tel. 513 027 107
Licencja pośrednika nr 9197.