GRUNWALD, ŁAWICA, ULICA OKONECKA, BLISKO ZŁOTOWSKIEJ - DZIAŁKA BUDOWLANA PRZEZNACZONA NA BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE LUB USŁUGOWE.

WKRÓTCE W OFERCIE SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚĆ SĄSIEDNIA ZABUDOWANA PIĘKNYM, DUŻYM DOMEM WOLNOSTOJĄCYM.

Powierzchnia działki: 1002 m2

Front działki: ok.16 m

Tył działki: ok. 35 m

Lewy bok: ok. 44 m

Prawy bok: 15 m w linii prostej, następnie rozszerza się na długości ok. 35 m

Kształt: zbliżony do trapezu

Budynek o szerszym froncie można umiejscowić dalej od granic działki, ponieważ miejscowy plan określa nieprzekraczalną a nie obowiązującą linię zabudowy.

Teren płaski

Działka w ok.70% stanowi ogrodzony kort tenisowy o twardej nawierzchni, a w pozostałej części teren porośnięty jest trawą i nielicznymi nasadzeniami głównie tujami, brzózkami i krzewami.

Na nowo wydzielanej działce znajduje się także drewniana altana z przyłączem prądu.

Media:

- prąd w ulicy Okoneckiej

- sieć gazowa w ulicy Okoneckiej

- sieć wodociągowa w ulicy Okoneckiej

- sieć kanalizacyjna - możliwość podłączenia się do ul. Złotowskiej.

Dojazd do działki drogą wyłożoną kostką brukową.

DZIAŁKA IDEALNA NA:

- RODZINNY DOM MIESZKALNY

- USŁUGI, BIURA I INNE DZIAŁALNOŚCI

- HOTEL, MOTEL, PENSJONAT, DOM OPIEKI itp (obiekty zamieszkania zbiorowego)

Dla terenu na którym znajduje się działka obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego "Rejon ulic: Bukowskie, Złotowskiej i Perzyckiej w Poznaniu", Uchwała XXXIII/520/VII/2016 i oznaczony jest symbolem 9MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej.

Podstawowe założenia MPZP:

* lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego albo usługowego albo mieszkalno-usługowego, usytuowanego jako wolno stojący lub w zabudowie bliźniaczej, przy czym w budynku mieszkalno-usługowym dopuszcza się usytuowanie jednego lokalu mieszkalnego i jednego lokalu użytkowego o funkcji usługowej;

* dopuszczenie lokalizacji na działce budowlanej dodatkowo jednego budynku garażowego albo gospodarczego, albo garażowo-gospodarczego;

* ograniczenie powierzchni sprzedaży, obejmującej również powierzchnię wystawienniczą, do 300 m2 w jednym budynku;

* dopuszczenie lokalizacji budynków zamieszkania zbiorowego;

* powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż 40%;

* powierzchnię zabudowy budynku garażowego albo gospodarczego, albo garażowo-gospodarczego nie większą niż 50 m2;

* powierzchnię biologicznie czynną działki budowlanej nie mniejszą niż:45%;

* wysokość:
a) budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych nie większą niż 10,5 m i dwie kondygnacje nadziemne, a w przypadku zastosowania dachu płaskiego nie większą niż 7,5 m i nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne; b) budynków gospodarczych i garaży nie większą niż 5,5 m i jedna kondygnacja nadziemna;

* dachy płaskie lub strome;

* zapewnienie stanowisk postojowych, zgodnie z § 9 pkt 5-6 i pkt 8 Uchwały.

Działka idealna na dom mieszkalny, budynek użytkowy, a także tzw budynek zamieszkania zbiorowego.

W sąsiedztwie znajdują się zarówno domy mieszkalne jak i budynki o funkcji usługowo - biurowej.

Dojazd do centrum miasta ulicą Złotowską i Bukowską.

W bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowo - usługowa, a także tereny spacerowe Lasku Marcelińskiego.

POLECAM!

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA BIURA SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI.

WSPÓŁPRACUJEMY Z RZETELNYMI DORADCAMI KREDYTOWYMI.

KONTAKT: Katarzyna Scheffler tel. 513 027 107
Licencja pośrednika nr 9197.