OFERTA DLA DEWELOPERA !

OSIEDLE MIESZKANIOWE - 17 DZIAŁEK BUDOWLANYCH OD 800 DO 803 m
- 34 LOKALE, BEZPOŚREDNI NOWY ZJAZD Z DROGI KRAJOWEJ 92.

KOSTRZYN, ULICA WARZYWNA - DZIAŁKA BUDOWLANA OCZEKUJĄCA NA UCHWALENIE ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO.

Przewidywany termin uchwalenia nowego planu - rok 2022.

Powierzchnia działki - 1.6251 ha

Front - ok. 162 m

długość - ok. 100 m

PLANOWANY PROJEKT PODZIAŁU DZIAŁKI - w galerii zdjęć.

MEDIA: prąd, woda, gaz, kanalizacja i światłowód - przy działce, w ulicy.

Dojazd do działki drogą asfaltową, ze zjazdem z krajowej 92.

Aktualnie działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obszarów aktywizacji gospodarczej w Kostrzynie i przeznaczona jest pod działalność gospodarczą AG.
Miejscowy plan jest w trakcie zmiany, przeszedł już wszystkie etapy, wyłożenia i jest na ostatnim etapie przed uchwaleniem. Przewidywany czas uchwalenia zmian to rok 2022.

W projekcie zmian miejscowego planu przedmiotowa działka oznaczona jest symbolem 3MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej.

Podstawowe ustalenia w projekcie zmiany miejscowego planu:

* lokalizacja zabudowy wolno stojącej,

* lokalizację budynku mieszkalnego lub budynku mieszkalno-usługowego lub budynku usługowego na jednej działce budowlanej,

* maksymalną powierzchnię zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej,

* minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 60%

* wysokość: budynku mieszkalnego, usługowego i mieszkalno - usługowego do dwóch kondygnacji naziemnych tj. do 9,0 m,

* wysokość wolno stojącego budynku garażowego i gospodarczego - jedna kondygnacja naziemna tj. do 6,0 m,

* geometria dachu: dach stromy, dwu- lub wielospadowy,

* kąt nachylenia połaci dachowych od 25° do 45° dla wszystkich budynków,

* wykończenie zewnętrzne budynków: zakaz krycia dachu stalowymi płytami wielowarstwowymi i fałdowymi, pokrycie dachu materiałem dachówko podobnym, dachówką, gontem lub innym materiałem szlachetnym,

* w przypadku nowo wydzielanych działek budowlanych powierzchnia działki nie mniejszą niż 800 m2,

* minimalna szerokość działki 20,0 m,

* dopuszcza się: lokalizację usług nieuciążliwych, lokalizację funkcji usługowej jako samodzielnej,

* lokalizacja jednego budynku garażowego lub gospodarczego o powierzchni zabudowy nie większej niż 35 m2 na jednej działce budowlanej,

* lokalizowanie dojazdów, lokalizowanie budynku garażowego lub gospodarczego w granicy działki.

ŚWIETNA LOKALIZACJA!

Działka znajduje się przy ul Warzywnej równoległej do ul. Poznańskiej, w odległości ok. 250 m od krajowej 92 z bezpośrednim zjazdem.

Odległość od ścisłego centrum Kostrzyna - ok. 10 minut pieszo

W pobliżu znajdują się osiedla mieszkaniowe domów jednorodzinnych, a także nowe inwestycje budownictwa wielomieszkaniowego.

W bliskiej odległości znajduje się market Biedronka, a także inne punkty handlowo-usługowe.

POLECAM!

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI.

WSPÓŁPRACUJEMY Z RZETELNYMI DORADCAMI KREDYTOWYMI.

Kontakt: Katarzyna Scheffler tel. 513 027 107
Licencja pośrednika nr 9197.