OFERTA DLA DEWELOPERA !
OSIEDLE MIESZKANIOWE - 17 DZIAŁEK BUDOWLANYCH OD 800 DO 803 m
- 34 LOKALE, BEZPOŚREDNI NOWY ZJAZD Z DROGI KRAJOWEJ 92.
KOSTRZYN, ULICA WARZYWNA - DZIAŁKA BUDOWLANA OCZEKUJĄCA NA UCHWALENIE ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO.
Przewidywany termin uchwalenia nowego planu - rok 2022.
Powierzchnia działki - 1.6251 ha
Front - ok. 162 m
długość - ok. 100 m
PLANOWANY PROJEKT PODZIAŁU DZIAŁKI - w galerii zdjęć.
MEDIA: prąd, woda, gaz, kanalizacja i światłowód - przy działce, w ulicy.
Dojazd do działki drogą asfaltową, ze zjazdem z krajowej 92.
Aktualnie działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obszarów aktywizacji gospodarczej w Kostrzynie i przeznaczona jest pod działalność gospodarczą AG.
Miejscowy plan jest w trakcie zmiany, przeszedł już wszystkie etapy, wyłożenia i jest na ostatnim etapie przed uchwaleniem. Przewidywany czas uchwalenia zmian to rok 2022.
W projekcie zmian miejscowego planu przedmiotowa działka oznaczona jest symbolem 3MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej.
Podstawowe ustalenia w projekcie zmiany miejscowego planu:
* lokalizacja zabudowy wolno stojącej,
* lokalizację budynku mieszkalnego lub budynku mieszkalno-usługowego lub budynku usługowego na jednej działce budowlanej,
* maksymalną powierzchnię zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej,
* minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 60%
* wysokość: budynku mieszkalnego, usługowego i mieszkalno - usługowego do dwóch kondygnacji naziemnych tj. do 9,0 m,
* wysokość wolno stojącego budynku garażowego i gospodarczego - jedna kondygnacja naziemna tj. do 6,0 m,
* geometria dachu: dach stromy, dwu- lub wielospadowy,
* kąt nachylenia połaci dachowych od 25° do 45° dla wszystkich budynków,
* wykończenie zewnętrzne budynków: zakaz krycia dachu stalowymi płytami wielowarstwowymi i fałdowymi, pokrycie dachu materiałem dachówko podobnym, dachówką, gontem lub innym materiałem szlachetnym,
* w przypadku nowo wydzielanych działek budowlanych powierzchnia działki nie mniejszą niż 800 m2,
* minimalna szerokość działki 20,0 m,
* dopuszcza się: lokalizację usług nieuciążliwych, lokalizację funkcji usługowej jako samodzielnej,
* lokalizacja jednego budynku garażowego lub gospodarczego o powierzchni zabudowy nie większej niż 35 m2 na jednej działce budowlanej,
* lokalizowanie dojazdów, lokalizowanie budynku garażowego lub gospodarczego w granicy działki.
ŚWIETNA LOKALIZACJA!
Działka znajduje się przy ul Warzywnej równoległej do ul. Poznańskiej, w odległości ok. 250 m od krajowej 92 z bezpośrednim zjazdem.
Odległość od ścisłego centrum Kostrzyna - ok. 10 minut pieszo
W pobliżu znajdują się osiedla mieszkaniowe domów jednorodzinnych, a także nowe inwestycje budownictwa wielomieszkaniowego.
W bliskiej odległości znajduje się market Biedronka, a także inne punkty handlowo-usługowe.
POLECAM!
KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI.
WSPÓŁPRACUJEMY Z RZETELNYMI DORADCAMI KREDYTOWYMI.
Kontakt: Katarzyna Scheffler tel. 513 027 107
Licencja pośrednika nr 9197.