OFERTA ZAREZERWOWANA !

SWARZĘDZ, ULICA GRANICZNA - MODERNISTYCZNY DOM WOLNOSTOJĄCY z lat 70-tych Z CUDNYM OGRODEM ZE STARODRZEWEM.

Powierzchnia domu - ok. 240 m2

Powierzchnia działki - 887 m2

Rozkład pomieszczeń:

PARTER (ok. 100 m2)
- reprezentacyjne wejście przez PRZEDSIONEK z zabudowaną szafą - garderobą, do HOLU z którego otwiera się domowa STREFA BAROWA tzw "piekiełko", które odzwierciedla trend w designie i aranżacji wnętrz lat 70-tych oraz styl życia tamtego okresu.

Przy pięknie wykonanym i bogato zaopatrzonym barze, znajduje się szereg wysokich krzeseł barowych oraz wygodne oryginalnie wykonane fotele i sofy obite czerwoną skórą - miejsce idealne na spotkania towarzyskie.

Wyjątkowy klimat tego pomieszczenia tworzy dekoracyjnie wykończony sufit, okna z artystycznie malowanymi szybami oraz okno tarasowe ze szkłem grawerowanym, prowadzące na TARAS wyłożony kostką i do OGRODU.

Wysokość pomieszczeń w tej części parteru to ok. 2,10 m

- z holu wejście do niewielkiego POKOJU biurowego / GABINETU,

- w drugiej część parteru o wysokości 2,70 m (osiągnięta dzięki pogłębieniu posadzki) znajdują się:

* dwa POKOJE,

* POMIESZCZENIE GOSPODARCZE / KOTŁOWNIA z kotlem gazowym dwufunkcyjnym,
* PRALNIA
* ŁAZIENKA z kabiną prysznicową
* TOALETA ( wc z umywalką)
oraz dodatkowe wyjście na zewnątrz budynku.

Z holu na PIĘTRO ( ok.140 m2) prowadzą dębowe schody na lekkiej konstrukcji z drewnianymi balustradami, doświetlone dużym dekoracyjnym oknem;

* przestronny SALON z kominkiem - to duża, pięknie doświetlona dużymi przeszkleniami, słoneczna przestrzeń, podzielona funkcyjnie na dwie strefy wypoczynkowe: telewizyjną i kominkową, oraz strefę jadalną przy półotwartej jasnej KUCHNI z oknem.

* wygodna KUCHNIA umeblowana dębowymi meblami z lat 70 - tych,

Z salonu wyjście na duży TARAS z widokiem na zieleń ogrodu od strony południowo - zachodniej,

Podłoga w salonie wyłożona oryginalną dwukolorową mozaiką dębową (aktualnie przykrytą wykładziną dywanową).

Ściany malowane, pokryte stiukami.

Druga część parteru to strefa obejmująca:

* trzy POKOJE z czego jeden wykorzystywany jest na garderobę, drugi to pokój dla gości i trzeci to przestronna SYPIALNIA z wyjściem na BALKON, połączona z GARDEROBĄ oraz ŁAZIENKĄ z wanną i kabiną prysznicową.
Obok znajduje się niezależna TOALETA.

Podłogi w pokojach i korytarzu wyłożone dębowym parkietem ułożonym w jodełkę.

Dom wybudowany w 1976 r. charakteryzuje się prostą, modernistyczną bryłą i odpowiada aktualnym trendom architektonicznym.

Proste linie, geometryczne kształty i zrównoważone to cechy, które nadal są doceniane we współczesnej architekturze i przeżywają swój renesans.

Styl ten uważany za ponadczasowy i elegancki.

Elewacja domu wykonana w części parterowej ze świetnie utrzymanego pełnego piaskowca, górna część pokryta tynkiem w białym i grafitowym kolorze.

Dom został starannie utrzymany przez obecnych właścicieli i znajduje się w dobrym stanie, jednak wymaga remontu, co stanowi świetną okazję do dostosowania go do własnych potrzeb i gustu.

Dom posiada duży, przestronny i zadbany ogród, w którym znajduje się piękne starodrzewie - idealne miejsce do relaksu i wypoczynku w otoczeniu natury, zapewniające prywatność i ukojenie.

Wejście do domu wyłożone ozdobną kostką brukową i ozdobione zielenią.

Front domu ozdobiony dodatkowo pięknymi krzewami i kwiatami.

Estetyczne ogrodzenie domu murowane i otynkowane na biało, połączone naprzemiennie z metalowymi przęsłami.

Z lewej strony budynku znajduje się zadaszone (pod tarasem) miejsce do parkowania samochodu.

Jest możliwość wykonania dodatkowej bramy / wjazdu na posesję z prawej strony domu.

Ulica Graniczna to główna arteria komunikacyjna w północno - wschodniej części Swarzędza i charakteryzuje się zróżnicowaną zabudową - są tam zarówno budynki mieszkalne jak i usługowo - handlowe: sklepy różnych branż, lokale gastronomiczne, poczta, bank, apteka oraz centrum handlowe.
W bliskiej odległości znajdują się wszystkie placówki oświatowe: żłobki, przedszkola, kilka szkół podstawowych publicznych i niepublicznych, a także przychodnie zdrowia, gabinety lekarskie i stomatologiczne.

Przystanek autobusowy w odległości kilku minut.
Dojazd do centrum Poznania - ok. 20 minut przez ul. Warszawską.

POLECAM !

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI.

Współpracujemy z rzetelnymi doradcami kredytowymi.

Kontakt: Katarzyna Scheffler tel. 513 027 107
Licencja pośrednika nr 9197.