CENTRUM MIASTA, ULICA GROBLA - DO WYNAJĘCIA PIĘKNY, ZABYTKOWY BUDYNEK WOLNOSTOJĄCY - AKTUALNIE Z FUNKCJĄ BIUROWĄ wraz z pełną infrastrukturą techniczną.

Powierzchnia budynku - 719,81

Powierzchnia działki - 628 m2

Budynek składa się z 4 kondygnacji w tym piwnica i strych.

Z prawej strony zespolony jest z sąsiednim budynkiem, a z lewej strony znajduje się brama wjazdowa metalowa dwuskrzydłowa z siłownikami elektrycznymi, oparta na murowanych słupach oraz murowane ogrodzenie.

Jest możliwość parkowania kilku samochodów na posesji (nawierzchnia z płyt betonowych).

Główne reprezentacyjne wejście do budynku od ulicy Grobla prowadzi przez przeszklone podwójne drzwi na wysoki parter.

PARTER 281,85 m2 w tym powierzchnia POKOI BIUROWYCH 190,65 m2 plus ŁAZIENKI Z WC i POMIESZCZENIA SOCJALNE,

PIĘTRO / PODDASZE 196,57 m2 w tym powierzchnia POKOI BIUROWYCH 162,30 m2 plus ŁAZIENKI z WC i POMIESZCZENIA SOCJALNE,

PIWNICA 242,91 - w tym pomieszczenie - skarbiec zamykany drzwiami pancernymi oraz inne pomieszczenia pomocnicze 190,65 m2.

Z piwnicy wyjście na zewnątrz, gdzie znajduje się mały BUDYNEK GOSPODARCZY murowany o pow. ok. 16 m2.

STRYCH - ok. 160 m2 po podłodze, nad ok. 4/5 budynku, nieużytkowy, jasny, doświetlony lukarną tzw bawolim okiem - możliwość adaptacji.

* budynek murowany z pełnej cegły i kamienia,

* strop nad piwnicą ceramiczny na dźwigarach stalowych, wzmocniony płytą żelbetową,

* strop nad parterem ceramiczny typu Kleina,

* dach konstrukcji stalowej kryty dachówką ceramiczną,

* obróbki blacharskie, rynny z blachy ocynkowanej,

* posadzki w piwnicy z lastrico i płytek ceramicznych,

* podłogi w pokojach biurowych wyłożone specjalistycznymi wykładzinami obiektowymi,

* podłogi w korytarzach, pomieszczeniach sanitarnych i socjalnych wyłożone płytkami ceramicznymi,

* schody wewnętrzne drewniane z ozdobnymi drewnianymi balustradami,

* stolarka okienna nowa drewniana, nietypowa, w części parteru okna zabezpieczone kratami kutymi ozdobnymi,

* stolarka drzwiowa zewnętrzna ozdobna

* budynek ogrzewany kotlem gazowym

W roku 2007 r. budynek został wyremontowany w następującym zakresie:

- pomieszczenia biurowe zostały przebudowane i zmodernizowane,

- zamontowano urządzenia klimatyzacyjne w pokojach biurowych,

- rozprowadzono nowe instalacje oświetleniowe,

-wyremontowano wszystkie łazienki i zaplecza socjalne,

- wykonano nową białą elewację, która pięknie komponuje z dachem z lukarnami na poddaszu i strychu tzw "bawolimi okami", pokrytym czerwoną ceramiczną dachówką karpiówką,

CZYNSZ NAJMU: 35.000 zł. netto + 23% VAT / MIESIĘCZNIE

DODATKOWO: opłaty za prąd, wodę i gaz.

KAUCJA GWARANCYJNA: 45.000 zł.

BUDYNEK AKTUALNIE WYNAJMOWANY W CAŁOŚCI NA CELE BIUROWE DO MARCA 2024 r.

Teren na którym znajduje się budynek nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego a Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oznaczony jest symbolem MW/U - tereny zabudowy wielorodzinnej lub zabudowy usługowej niskiej.

Budynek zlokalizowany jest ścisłym centrum Poznania, około 500 m od Starego Rynku pomiędzy Chwaliszem i Garbarami.

Zbudowany został w okresie powstawania Gazowni t.j. ok. 1866 r. i służył jako dom mieszkalny dyrektora gazowni lub / i jako laboratorium.

Budynek był m.in. siedzibą firmy jubilerskiej na potrzeby której zbudowany został w piwnicy skarbiec z pancernymi drzwiami.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna wielorodzinna z początków XX wieku i starsza oraz zrewitalizowane tereny "Starej Gazowni" W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane nieruchomości pełnią funkcje komercyjne i zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej.

Dojazd stanowią główne ulice Śródmieścia oraz środki komunikacji miejskiej w bliskiej odległości.

POLECAM !

NAJEMCA NIE PŁACI WYNAGRODZENIA BIURA SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI.

WIĘCEJ ZDJĘĆ NA schefflernieruchomosci.pl

Kontakt: Katarzyna Scheffler tel. 513 027 107
Licencja pośrednika nr 9197.