WSPANIAŁA WILLA Z CUDNYM OGRODEM Sprzedaż

Poznań, Grunwald, Ławica, Złotowska
3 290 000 PLN
8 484 PLN /m2
  • Cena 3 290 000 PLN
  • Powierzchnia 387,80 m2
  • Cena za m2 8 484 PLN
  • Liczba pokoi 8

Opis oferty

GRUNWALD, ŁAWICA, ul. ZŁOTOWSKA / OKONECKA - PRZESTRONNY DOM WOLNOSTOJĄCY - WSPANIAŁA, KOMFORTOWA WILLA OTOCZONA BUJNĄ ZIELENIĄ OGRODU ZE STARODRZEWIEM.

IDEALNY ZARÓWNO DLA RODZIN POSZUKUJĄCYCH PRZESTRONNEGO DOMU W DOGODNEJ LOKALIZACJI, JAK I PRZEDSIĘBIORCÓW SZUKAJĄCYCH REPREZENTACYJNEJ I FUNKCJONALNEJ SIEDZIBY DLA SWOJEJ FIRMY, KANCELARII LUB MIEJSCA DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ.


Powierzchnia działki - 1.329 m2

(możliwość dokupienia działki sąsiedniej o pow. 1001 m2)

Powierzchnia domu - 387,80 m2 - 8 pokoi, 2 kuchnie, 3 łazienki;

Dom wybudowany w 1998 r. metodą tradycyjną, murowany, dwukondygnacyjny z nieużytkowym poddaszem oraz garażem na dwa duże samochody.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER (ok. 217,80 m2)

- reprezentacyjne wejście do PRZEDSIONKA (5 m2), a następnie przez podwójne przeszklone drzwi do obszernego eleganckiego HOLU otwartego na słoneczny SALON (36,3 m2) z kominkiem z wyjściem na TARAS i do OGRODU.

Przy salonie, obok tarasu znajduje się klimatyczny niewielki (ogrzewany) OGRÓD ZIMOWY (7,60 m2), który stanowi dodatkowe miejsce wypoczynku i relaksu o każdej porze roku a także dodaje uroku i elegancji architekturze domu;

- salon połączony jest szerokimi przesuwnymi drzwiami z JADALNIĄ, która sąsiaduje z półotwartą, dużą, jasną, wygodną KUCHNIĄ.

Cała otwarta przestrzeń parteru (hol, salon, jadalnia i kuchnia) to ok. 111 m2.

Dodatkowo na parterze znajduje się:

- POKÓJ / GABINET (ok. 13,10 m2);

- TOALETA (wc z umywalką)

- GARDEROBA (5,60 m2)

W lewej część parteru znajduje się duży GARAŻ (38,80 m2) na dwa samochody, druga KUCHNIA (gospodarcza) (11,50 m2) oraz PRALNIA z KOTŁOWNIĄ (12,70 m2) i POMIESZCZENIE GOSPODARCZE.

Na piętro prowadzą wygodne, solidne, pięknie wykonane drewniane schody z holu oraz drugie bardzo efektowne schody kręcone prowadzące do pokoju hobby/biblioteki.

PIĘTRO (ok. 170 m2) z delikatnymi skosami - znajdują się tam:

- przestronny KORYTARZ (24,30m2)

- 4 POKOJE / SYPIALNIE (19,40m2, 17,30m2, 15,80m2 i 14,40m2) - w tym dwie sypialnie posiadają wspólny BALKON od strony ogrodu,

- GARDEROBA (5,00m2)

- ŁAZIENKA 1 (13,10m2) to wygodny jasny POKÓJ KĄPIELOWY z dwoma oknami, z wanną narożną z hydromasażem, kabiną prysznicową, toaletą, bidetem oraz dwiema umywalkami;
W łazience ogrzewanie podłogowe (elektryczne).

- ŁAZIENKA 2 (4,50m2) z wanną;

Podwójne drewniane drzwi prowadzą do dużego POKOJU HOBBY / BIBLIOTEKI (56,20 m2) z BALKONEM, gdzie znajduje się stół bilardowy oraz kącik wypoczynkowy z wygodną sofą i fotelami;

Na końcu korytarza znajdują się drewniane schody prowadzące na przytulne, PODDASZE z oknami (ok. 60m2, wysokość od 0,80 m do 1,90 m) - świetne miejsce do zabawy dla dzieci, do przechowywania sezonowych rzeczy lub archiwum.

OGRÓD to prawdziwy raj dla miłośników natury i piękna, który doskonale uzupełnia wspaniałą willę.

Znajdujący się na działce starodrzew tworzy wyjątkową atmosferę i dodaje uroku.

Piękny ponad stuletni klon o różnobarwnej koronie jesienią, stanowi ozdobę ogrodu przez cały rok i daje przyjemny cień w upalne dni.

Wśród zieleni można podziwiać różnorodne gatunki roślin, krzewy i kwiaty, które upiększają ogród w każdej porze roku.

To miejsce, gdzie można cieszyć się harmonią natury, odpocząć i zrelaksować się.

* ogrodzenie wokół posesji to biały elegancki mur z ozdobnymi elementami klinkieru komponującymi z elewacją domu, zapewniający prywatność.

* szeroka brama wjazdowa oraz brama garażowa sterowane są automatycznie.

* okna PCV z delikatnymi białymi szprosami i roletami zewnętrznymi, parapety marmurowe;

* efektowne drzwi wewnętrzne oraz schody wykonane na zamówienie;

* podłogi na parterze wyłożone kaflami w ciepłym beżowym kolorze, na piętrze w pokojach i na korytarzu - panele;

* ogrzewanie domu gazowe - solidny piec Viessmann z zasobnikiem;
w salonie znajduje się ogrzewanie kanałowe, a w pozostałych pomieszczeniach grzejniki panelowe;

* elewacja pokryta białym tynkiem oraz częściowo cegłą klinkierową.

Bryła domu nawiązuje do klasycznej rezydencji. Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców i elegancji.

Lokalizacja oferuje dogodne połączenia komunikacyjne. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, które umożliwiają łatwe przemieszczanie się po całym mieście.

Atutem lokalizacji jest również bliskość Lotniska Poznań-Ławica co jest szczególnie korzystne dla osób podróżujących często służbowo lub prywatnie.

Przy ulicy Złotowskiej znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz inne usługi, a także szkoły, przedszkola i placówki medyczne.

W sąsiedztwie znajdują się eleganckie domy wolnostojące będące m.in. siedzibami firm.

W bliskiej odległości znajduje się Lasek Marceliński - miejsce idealne na spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe.

POLECAM !

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA BIURA SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI.

Współpracujemy z rzetelnymi doradcami kredytowymi.

Kontakt: Katarzyna Scheffler tel. 513 027 107 Licencja zawodowa nr 9197.




Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników. więcej

Informacje

Numer oferty529
Typ transakcjiSprzedaż
Cena3 290 000 PLN
Powierzchnia387.8 m2
Cena za m28 484 PLN / m2
Liczba pokoi8
Powierzchnia działki m21 329
Rok budowy1998
Stan domubardzo dobry
Standard wykończeniabardzo dobry
Rynekwtórny
Typ zabudowywolnostojący
Typ dachudachówka
Materiał budowlanybeton komórkowy
Technologiamurowana
Typ ogrodzeniamieszane
Typ drogiasfaltowa
Powierzchnia użytkowa387.8
Elewacjatynk
Liczba kondygnacji1
Forma własnościwłasność
Liczba sypialni4
OknaPCV
Ścianygładź gipsowa
Liczba miejsc parkingowych2
Garażw bryle
Ogrzewaniegazowe
Prądjest
Wodamiejska
Kanalizacjamiejska
Gazmiejski
Typ balkonuduży, ogródek, taras

Informacje dodatkowe

  • Internet
  • Meble
  • Poddasze
  • Domofon
  • Kominek
  • alarm
  • Drzwi/okna antywłamaniowe
  • Rolety antywłamaniowe

Lokalizacja