SKLEP SPOŻYWCZY, PIEKARNIA/CUKIERNIA, APTEKA, GABINETY MEDYCZNE / STOMATOLOGICZNE, USŁUGI KOSMETYCZNE/FRYZJERSKIE, BIURO PODRÓŻY, NIERUCHOMOŚCI I WIELE INNYCH.

SWARZĘDZ, OSIEDLE DĄBROWSZCZAKÓW - BUDYNEK WOLNOSTOJĄCY STANOWIĄCY LOKAL HANDLOWO - USŁUGOWY Z WŁASNYM PARKINGIEM.

AKTUALNIE - świetnie prosperujący SKLEP SPOŻYWCZY z pełnym wyposażeniem.

Powierzchnia użytkowa lokalu - 101,70 m2

w tym:

SALA SPRZEDAŻY (powierzchnia handlowa) - 70,28 m2,

MAGAZYN - 15,12 m2 z wyjściem na parking zabezpieczony kratą oraz czujnikiem magnetycznym;

BIURO - 8,68 m2

ŁAZIENKA z WC - 3,24 m2

POMIESZCZENIE SOCJALNE - 2,76 m2

Wysokość pomieszczeń - 3,05 m

Lokal jest aktualnie przystosowany do działalności handlowej - sklep spożywczy.

W sali sprzedaży znajduje się lada sprzedażowa, duża lada chłodnicza, regały, lodówki, lustra obserwacyjne i in.

W magazynie znajdują się regały na towar oraz duża lodówka magazynowa o szer. 2 m.

Powierzchnia działki 617 m2

na której posadowiony jest budynek wolnostojący o powierzchni zabudowy 120 m2 oraz

PARKING własny (tylko dla klientów) na 10 samochodów wyłożony kostką brukową, otoczony trawnikiem i zadbaną zielenią.

Dane techniczne:

Lokal / budynek wybudowany przez właściciela w 2008 r.

- tradycyjny, murowany z porothermu, ocieplony,

- strop Fert wzmocniony - przewidziany na dobudowanie i podwyższenia budynku o jedną kondygnację;

- okna PCV w tym jedno, środkowe sterowane elektronicznie (otwierane na pilota);

- rolety zewnętrzne - sterowane elektronicznie (pilotem);

- drzwi wejściowe zamykane elektronicznie (pilotem);

- ogrzewanie własne gazowe - kocioł kondensacyjny Viessmann z zasobnikiem;

- w biurze, łazience i w części magazynu - ogrzewanie podłogowe;

- wszystkie przewody elektryczne oraz instalacje schowane w posadzce;

- lokal klimatyzowany;

- ujęcie wody przy ladzie chłodniczej;

- system alarmowy z monitoringiem (SOLID) - zainstalowano 6 kamer w tym 2 kamery na zapleczu tj w magazynie i biurze + 2 monitory;

- podłogi w lokalu wyłożone kaflami gresowymi;

Czynsz najmu - 8.900 zł./ m-c- dotyczy lokalu pustego plus koszty eksploatacyjne (woda, prąd, gaz)

POLECAM!

Idealna lokalizacja na prowadzenie działalności handlowo - usługowej w centrum osiedla.

NAJEMCA nie płaci wynagrodzenia biura
SCHEFFLER Nieruchomości.

Kontakt: Katarzyna Scheffler 513 027 107 Licencja pośrednika nr 9197.