GRUNWALD, OSIEDLE BAJKOWE, ULICA WIECZORYNKI - PRZESTRONNY, WYGODNY i ZADBANY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI.

Powierzchnia działki - 324 m2

Powierzchnia domu - ok. 220 m2 na którą składają się:

* PARTER wysoki (ok. 60 m2)

- wejście przez PRZEDSIONEK z zabudowaną szafą/garderobą do przestronnego HOLU z kolejną zabudową - szafa z przesuwnymi lustrzanymi drzwiami;

- SALON / POKÓJ DZIENNY (ok. 34 m2), jasny, słoneczny, doświetlony oknami od wschodu i zachodu;
Podzielony na strefę wypoczynkową z wygodną sofą i jadalnianą z dużym rodzinnym stołem;
Z salonu wyjście na zadaszony TARAS z widokiem na zieleń i do OGRODU; (brak sąsiada z tyłu działki)

- KUCHNIA (ok. 13 m2) niezależna, jasna, z oknem od strony wschodniej, zabudowana eleganckimi meblami z kamiennym blatem, wyposażona w dobrej jakości sprzęt AGD oraz duży stół na codzienne posiłki; (remont w 2016 r.)

- TOALETA - wc z umywalką, jasna, z oknem, nowoczesna, wyłożona pięknymi kaflami w odcieniu brązu; (remont w 2022 r.)

Na piętro prowadzą drewniane schody na lekkiej konstrukcji, lakierowane, w naturalnym kolorze;

Klatka schodowa i ściany w przedpokoju na piętrze pokryte drewnianą boazerią w naturalnym kolorze;

* PIĘTRO (ok. 60 m2)

- trzy ustawne POKOJE / SYPIALNIE ( ok. 20 m2, 18 m2 i 15 m2);

z pokoju od strony wschodniej wyjście na duży BALKON / LOGGIE wyłożoną kaflami;

- ŁAZIENKA (ok. 10 m2) z oknem, z wanną i kabiną prysznicową (remont w 2010 r.)

PIWNICA (ok. 60 m2)

- kilka pomieszczeń gospodarczych jak PRALNIA, KUCHNIA gospodarcza, KOTŁOWNIA oraz POMIESZCZENIE (ok. 20 m2) pełniące wcześniej funkcję garażu;

Podłogi w piwnicy wyłożone kaflami:

* GARAŻ (ok. 40 m2) na dwa samochody, z prawej strony budynku, z bramą uchylną sterowaną pilotem, z wyjściem na ogród, wybudowany w 2015 r;

* OGRÓD z wypielęgnowanym trawnikiem, dorodną choiną, obsadzony tujami - idealna przestrzeń do relaksu;

- podłogi w pokojach wymienione na solidne drewniane panele;

- w przedsionku, holu, kuchni toalecie podłogi wyłożone kaflami;

- instalacje wodno - kanalizacyjne po wymianie;

- instalacja elektryczna - w większości miedziana;

- klimatyzacja w salonie oraz w jednej sypialni;

- ogrzewanie gazowe - kocioł gazowy dwufunkcyjny Viessmann

- dach pokryty nową papą termozgrzewalną z ociepleniem (15 cm szary styropian) - w 2023 r.

- okna PCV w całym domu, w części 3 - szybowe, zintegrowane z roletami zewnętrznymi;

- parapety z konglomeratu na parterze i drewniane na piętrze;

- ściany pokryte gładzią, malowane w jasnych kolorach;

- nowe drzwi zewnętrzne i wewnętrzne;

- nowe ogrodzenie frontowe wraz z bramą wjazdową sterowaną elektrycznie i furtką wykonane w 2025 r.

- podjazd i podejście do domu wyłożone nową kostką brukową w 2025 r.; nowe cokoły w trakcie realizacji;

DOM BARDZO ZADBANY I SYSTEMATYCZNIE REMONTOWANY I MODERNIZOWANY.

Osiedle Bajkowe w Poznaniu to spokojna i zielona część miasta, położona na granicy Ławicy i Edwardowa, w dzielnicy Grunwald.

Charakteryzuje się zabudową bliźniaczą i szeregową oraz niską intensywnością usług i handlu, co sprzyja kameralnej atmosferze.

Osiedle znajduje się w pobliżu Portu Lotniczego Poznań-Ławica, a także Lasku Marcelińskiego, który oferuje liczne tereny rekreacyjne.

Dojazd do centrum miasta zapewniają linie autobusowe - przystanki przy ul. Bukowskiej (8 minut) oraz ul. Jana Brzechwy (14 minut)

Domy na osiedlu Bajkowymi cieszą się dużym zainteresowaniem ze względu na korzystne położenie, spokojne otoczenie oraz bliskość terenów zielonych.

To idealne miejsce dla osób poszukujących komfortowego życia w mieście, z dala od jego zgiełku.

W bliskiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, Żabka, warzywniak, NETTO, Biedronka, a także Centrum Handlowe King Cross Marcelin.

POLECAM !

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

Najwięcej zdjęć na www.schefflernieruchomosci.pl

KUPUJĄCY nie płaci wynagrodzenia biura Scheffler Nieruchomości.

Współpracujemy z rzetelnymi doradcami kredytowymi.

Kontakt: Katarzyna Scheffler 513-027-107
Licencja zawodowa nr 9197.