OFERTA ZAREZERWOWANA !

SIEDLISKO 5,76 ha | DOM + ZIEMIA | CISZA, PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁ

Szukasz miejsca z dala od miasta, gdzie naprawdę można odetchnąć?

Ta nieruchomość to coś więcej niż dom to przestrzeń, prywatność i potencjał.

LIPKA, GMINA OBORNIKI WLKP - SIEDLISKO NA DUŻEJ DZIAŁCE Z DODATKOWYMI GRUNTAMI - POŁOŻONE WŚRÓD ŁĄK, PÓL I LASÓW - OFERUJE IDEALNE WARUNKI DO ŻYCIA, ODPOCZYNKU LUB PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI ROLNICZEJ LUB AGROTURYSTYCZNEJ.

Powierzchnia całkowita - 5,76 ha
na którą składa się:

* działka 220 - 4,56 ha zabudowana domem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym na obszarze 2.790 m2, pozostały teren: grunty rolne i łąki (RV, ŁIV, ŁV);

* działka 218 - 1.300 m2 - niezabudowana - lasy i grunty leśne (niezalesiona);

* działka 229 - 1,07 ha - niezabudowana/rola RVI i łąka ŁV;

DOM MIESZKALNY typu "Chata wiejska" parterowy z użytkowym poddaszem wybudowany w 2009 r. metodą tradycyjną.
Budynek murowany, solidny, o przytulnym i ciepłym charakterze.

Powierzchnia użytkowa domu- 160,80 m2

Rozkład pomieszczeń:

PARTER ( 97,80 m2)

* wejście przez GANEK do PRZEDSIONKA (3,30 m2) i do KORYTARZA (9,60 m2);

* przestronny SALON / POKÓJ DZIENNY (36,10 m2) z KOMINKIEM obudowanym naturalną cegłą;

* KUCHNIA z ANEKSEM JADALNYM (23,10 m2);

* POKÓJ / GABINET - 8,10 m2)

* ŁAZIENKA (3,60 m2)

* POMIESZCZENIE GOSPODARCZE

- sufity na parterze drewniane z ozdobnymi belkami;

- drzwi wewnętrzne sosnowe;

Na piętro prowadzą wygodne, drewniane jesionowe schody lekkiej konstrukcji .

PIĘTRO (63 m2, po podłodze 81,50 m2)

* cztery POKOJE / SYPIALNIE (14,80 m2/ 21,20 m2, 13,90 m2/16,30 m2, 12 m2 /17,30 m2, 10,60 m2/13 m2)

* KORYTARZ (6,90 m2/10,10 m2)

* ŁAZIENKA z dużą wygodną kabiną prysznicową (3,60 m2)

Część pomieszczeń na poddaszu wymaga wykończenia (podłogi, sufity);

Teren wokół domu zagospodarowany - liczne drzewa i krzewy ozdobne.

Dodatkowo na posesji znajduje się samodzielna klimatyczna ziemianka / PIWNICZKA wyłożona kamieniem.

BUDYNEK GOSPODARCZY z GARAŻEM

- powierzchnia: 110 m²

- murowany, dach dwuspadowy

- dwie bramy wjazdowe + dwa wejścia

- duża przestrzeń do przechowywania

W cenie pozostaje m.in.:

- generator prądu

- traktorek do koszenia trawy

- łuparka, piły, sprzęt ogrodowy

MEDIA:
- prąd
- woda z własnego ujęcia
- biologiczna oczyszczalnia ścieków 6 m3
- ogrzewanie kominkowe i elektryczne
- woda podgrzewana elektrycznie z bojlera

Kilka danych technicznych:

- ściany zewnętrzne siporeksu 24 cm ocieplone styropianem 10 cm;

- dach strony konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną, pokryty dachówką betonową;

- okna PCV z szybami ochronnymi P3 oraz roletami zewnętrznymi;

- parapety na parterze marmurowe, na poddaszu - drewniane;

- ogrzewanie kominkowe i elektryczne;

- ciepła woda z bojlera elektrycznego;

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- cisza, przestrzeń i prywatność

- duży areał 5,76 ha

- istniejąca zabudowa - możliwość zamieszkania od razu

- potencjał pod działalność lub inwestycję

- dojazd drogą leśną i polną- gwarancja spokoju

CISZA, PRZESTRZEŃ I PRYWATNOŚĆ - możliwość prowadzenia działalności (rolniczej, agroturystyki, rekreacyjnej);

Dojazd piękną drogą leśną i polną na odcinku z Nowołoskońca lub Dąbrówki Leśnej.

Odległości:

- do Poznania - 34 km

- do Obornik Wlkp - 12 km

- do Szamotuł - 30 km

POLECAM

Najwięcej zdjęć na schefflernieruchomosci.pl

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA BIURA SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI.

Współpracujemy z rzetelnymi doradcami kredytowymi.

Kontakt: Katarzyna Scheffler tel. 513 027 107 Licencja zawodowa nr 9197.