PUSZCZYKOWO, ulica Wysoka (droga wojewódzka nr 430 do Mosiny) - ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA (z domkiem do rozbiórki).

Powierzchnia działki: 1.206 m2

Działka nr ewid. 593 o powierzchni 1.206 m2 położona bezpośrednio przy ul. Wysokiej, jako druga od narożnika ulic, zabudowana jest wolnostojącym murowanym budynkiem mieszkalnym o pow. ok. 49 m2 z drewnianą dobudówką oraz niewielkim budynkiem gospodarczym.

Istniejąca zabudowa przeznaczona jest do kapitalnego remontu lub rozbiórki.

Kształt działki nieregularny zbliżony do prostokąta, ogrodzona częściowo płotem betonowym, a częściowo siatką;

Szerokość działki (od strony ul. Wysokiej) - ok. 30 m, długość boków - ok. 40 m;

Lokalizacja zjazdu z drogi wojewódzkiej nr 430 (ul. Wysoka) zaopiniowana pozytywnie przez Wielkopolski Zarząd Dróg Wojewódzkich w Poznaniu, Rejon Dróg Wojewódzkich w Kościanie, pod warunkiem skomunikowania zjazdu z drogi wyłącznie poprzez relację prawoskrętną (zjazd oraz wyjazd), szerokość jezdni zjazdu 4,5 m.

Media na działce: prąd, gaz, woda i kanalizacja;

Dla osób poszukujących większego terenu istnieje możliwość nabycia również sąsiedniej działki narożnej nr 591 i 592 o powierzchni 1.097 m². Łączna powierzchnia obu działek wynosi 2.303 m², co stwarza dodatkowe możliwości zagospodarowania i realizacji większej inwestycji.

Działki nie są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Zgodnie z uchwalonym Planem Ogólnym Miasta Puszczykowa działki znajdują się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, oznaczonej symbolem 122 SJ o profilu podstawowym obejmującym m.in. teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i dla inwestora poszukującego gruntu o dużym potencjale w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji podpoznańskich.

Puszczykowo to prestiżowa miejscowość położona w powiecie poznańskim, zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum Poznania. Miasto słynie z wyjątkowego położenia w otoczeniu lasów Wielkopolskiego Parku Narodowego oraz bliskości rzeki Warty, co zapewnia mieszkańcom ciszę, czyste powietrze i doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku. Liczne szlaki piesze i rowerowe, rozwinięta infrastruktura oraz dogodne połączenia z Poznaniem sprawiają, że Puszczykowo jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do zamieszkania w aglomeracji poznańskiej. To idealna lokalizacja dla osób ceniących kontakt z naturą, komfort życia i szybki dostęp do miejskich udogodnień.

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA BIURA SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI.

WSPÓŁPRACUJEMY Z RZETELNYMI DORADCAMI KREDYTOWYMI.

Kontakt:
Katarzyna Scheffler tel. 513 017 107
Licencja zawodowa nr 9197.