DOM Z TARASEM I KAMERALNYM OGRODEM - GOTOWY DO ZAMIESZKANIA.

Błażejewo, Osiedle Przylesie komfortowy dom z 2017 roku w zabudowie szeregowej, z tarasem, pięknie zagospodarowanym ogrodem i balkonem.

Powierzchnia domu: 69,81 m² na dwóch poziomach

Powierzchnia działki: 122 m²

Nieruchomość stanowi świetną propozycję dla osób poszukujących własnego domu z ogrodem, a jednocześnie przestrzeni łatwej i ekonomicznej w utrzymaniu.

Przemyślany układ wyraźnie oddziela część dzienną na parterze od prywatnej części domu znajdującej się na piętrze.

Układ pomieszczeń

PARTER 35,01 m²

* przedsionek 1,54 m² z pojemną szafą na buty;

* salon z kominkiem, aneksem kuchennym 27,16 m² i wyjściem na taras oraz ogród ;

* pomieszczenie gospodarcze 2,42 m²
mogące pełnić funkcję spiżarni lub dodatkowego schowka;

* toaleta z oknem 2,85 m² z zabudową ścienną, w której znajduje się piec gazowy i pralka oraz półki do przechowywania środków czystości.

Salon połączony z kuchnią tworzy wygodną przestrzeń do codziennego wypoczynku i wspólnego spędzania czasu.
Atutem części dziennej jest kominek, który wprowadza do wnętrza przyjemną atmosferę.

Kuchnia jest jasna, posiada okno z roletą rzymską oraz funkcjonalną zabudowę wraz ze sprzętem AGD.

Podłogi na całym parterze wyłożono jasnymi płytkami.

Na tej kondygnacji zastosowano ogrzewanie podłogowe.

Na piętro prowadzą estetycznie wykonane drewniane schody z białymi podstopnicami.

PIĘTRO 34,80 m²

* przedpokój 3,63 m² z wejściem po składanej drabinie na przestronny strych, stanowiący dodatkowe miejsce do przechowywania;

* pokój/sypialnia 14,61 m² z dużymi oknami zabezpieczonymi balustradami;

* pokój/sypialnia 12,07 m² z pojemną szafą w zabudowie oraz wyjściem na balkon z widokiem na ogrody;

* łazienka 3,33 m² z kabiną prysznicową i odpływem liniowym, wykończona jasnymi płytkami, ogrzewanie podłogowe;

W pokojach i przedpokoju na piętrze ułożono dobrej jakości panele.

W korytarzu zamontowana została klimatyzacja.

Dwie sypialnie mogą pełnić funkcję pokoju rodziców, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego.

Taras i ogród

Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na wyłożony płytkami taras, ozdobiony kwiatami;

Ogród został starannie zagospodarowany. Znajdują się w nim trawnik, różnorodne nasadzenia oraz kwiaty.
Zieleń osłania ogród od sąsiednich posesji, zapewniając mieszkańcom poczucie prywatności i kameralną atmosferę.
Na terenie ogrodu znajduje się również drewniany domek do przechowywania narzędzi wraz ze schowkiem na drewno do kominka.

Standard i wyposażenie

Dom jest zadbany i gotowy do zamieszkania.

Jasne wnętrza utrzymano w spokojnej, neutralnej kolorystyce.

Ściany są gładkie i malowane.
Okna PVC zostały wyposażone w rolety zewnętrzne oraz moskitiery.
W kuchni i łazience znajdują się dodatkowo rolety rzymskie.

Budynek wyposażony jest we wszystkie media.
Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy kondensacyjny marki Viessmann.

Na parterze oraz w łazience na piętrze zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast na w pokojach na piętrze znajdują się grzejniki panelowe.

Przed domem znajduje się miejsce postojowe.

Stan prawny i opłaty

Nieruchomość stanowi pełną własność.
Z własnością domu związany jest również udział w drodze wewnętrznej.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest na Osiedlu Przylesie w Błażejewie, w gminie Kórnik, na osiedlu znanym również jako Rodzinny Zakątek.

To spokojna, zielona okolica zabudowy jednorodzinnej, otoczona lasami i malowniczymi terenami Wielkopolski.
Bliskość Jeziora Bnińskiego, Jeziora Kórnickiego oraz terenów rekreacyjnych sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi.

Lokalizacja pozwala połączyć codzienne życie w zacisznym, podmiejskim otoczeniu z dogodnym dostępem do infrastruktury Kórnika oraz Poznania.

Osiedle ma rodzinny charakter, a na jego terenie znajdują się place zabaw oraz podstawowe punkty handlowo-usługowe.

W bliskiej odległości znajdują się:

* przystanek autobusowy Os. Przylesie - na terenie osiedla;
* paczkomat InPost i sklep Żabka na osiedlu;
* sklep zoologiczny około 550 m;
* przedszkole Owocowy Zaułek około 1,4 km;
* sklep Dino około 2 km;
* Szkoła Podstawowa nr 2 w Kórniku około 3 km;
* Jezioro Kórnickie około 4 km;
* centrum Kórnika około 4,8 km;
* wjazd na trasę S11 około 6,5 km;
* centrum handlowe Posnania około 25 km.

Dojazd do Poznania ułatwia pobliska trasa S11.
Komunikację publiczną zapewniają linie autobusowe 501 i 502, zatrzymujące się na przystanku Os. Przylesie.

To dobre miejsce dla osób, które cenią ciszę, zieleń i możliwość wypoczynku blisko natury, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do miasta, szkół, przedszkoli i codziennych usług.

Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura Scheffler Nieruchomości.

Współpracujemy z rzetelnymi doradcami kredytowymi.

Zapraszam do kontaktu i umówienia terminu prezentacji.

Katarzyna Scheffler
tel. 513 027 107
licencja pośrednika nr 9197